Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Langhavevej 4

Landejendom · 160 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 59.236 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
59236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.650.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,94 pct. siden mar. 2003
73k4,8M9,5M14,1M18,8M1994200020032006200920152018202120242. mar. 2003514.999 kr.I dag · vores estimat4.650.131 kr.Markedet · 1994520.480 kr.Markedet · 19963.200.000 kr.Markedet · 19991.192.160 kr.Markedet · 20001.777.760 kr.Markedet · 20012.189.280 kr.Markedet · 20025.548.800 kr.Markedet · 20042.177.760 kr.Markedet · 20051.721.920 kr.Markedet · 20061.365.440 kr.Markedet · 20072.666.720 kr.Markedet · 2008907.520 kr.Markedet · 20092.756.800 kr.Markedet · 20111.454.560 kr.Markedet · 2014987.680 kr.Markedet · 20152.731.360 kr.Markedet · 20161.284.480 kr.Markedet · 20171.526.240 kr.Markedet · 20182.280.640 kr.Markedet · 20191.028.960 kr.Markedet · 20201.106.560 kr.Markedet · 20211.206.560 kr.Markedet · 20223.556.160 kr.Markedet · 20231.563.200 kr.Markedet · 20241.184.000 kr.Markedet · 20251.237.280 kr.Markedet · 20263.031.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg
514.999 kr.
I dag · vores estimat
4.650.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, andet514.999 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,4 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²3,7 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,7 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²4,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²4,0 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²4,5 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,6 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²4,0 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden