Langhøjvej 3, True

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 182 m².4.058.782 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.754.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,14 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	178 m²	155 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	182 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	182 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	531 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	889 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Bogøvænget 35, True 8381 Tilst	171 m²	574 m	24-02-2025	3.699.000 kr.	21.632 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	978 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Askøvænget 15, True 8381 Tilst	170 m²	739 m	15-02-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Halmøvænget 43, True 8381 Tilst	173 m²	881 m	27-07-2026	3.700.000 kr.	21.387 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	804 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu