Langøvej 19, Kædeby Haver

Landejendom · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 250.252 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 250252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.114 kr/m².4.836.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 20.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 28.367 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)250252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.685.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1971Ombygning
1961apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	3,6 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	4,1 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	5,9 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	6,3 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	5,9 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	4,2 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	7,1 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	6,9 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	6,7 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	4,1 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu