Menu
For mæglere Log ind
Langøvej 23

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Langøvej 23

Villa · 316 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 9.942 m², 10 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
9942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².2.403.001 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.359.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.108.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+856,98 pct. siden mar. 2004
560k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202417. mar. 2004560.000 kr.I dag · vores estimat5.359.078 kr.Markedet · 19921.084.828 kr.Markedet · 1993953.056 kr.Markedet · 19941.387.556 kr.Markedet · 19951.042.484 kr.Markedet · 19961.056.072 kr.Markedet · 1997880.692 kr.Markedet · 19981.329.412 kr.Markedet · 19991.608.756 kr.Markedet · 20001.877.988 kr.Markedet · 20011.730.100 kr.Markedet · 20021.481.724 kr.Markedet · 20031.860.608 kr.Markedet · 20041.474.772 kr.Markedet · 20052.399.704 kr.Markedet · 20061.880.832 kr.Markedet · 20072.640.496 kr.Markedet · 20082.614.268 kr.Markedet · 20092.061.268 kr.Markedet · 20102.479.968 kr.Markedet · 20111.874.196 kr.Markedet · 20121.185.000 kr.Markedet · 20131.325.304 kr.Markedet · 20141.397.352 kr.Markedet · 20151.522.488 kr.Markedet · 20161.248.832 kr.Markedet · 20171.103.156 kr.Markedet · 20182.201.572 kr.Markedet · 20191.371.756 kr.Markedet · 20202.139.320 kr.Markedet · 20212.015.764 kr.Markedet · 20221.600.224 kr.Markedet · 20231.851.444 kr.Markedet · 20241.814.156 kr.Markedet · 20252.268.248 kr.Markedet · 20261.583.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.359.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • Bygget
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²153 m18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²2,0 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²4,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²4,3 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²2,5 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²4,3 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²4,9 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²4,3 km06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²5,0 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²4,4 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden