Menu
For mæglere Log ind
Hans Møllersvej 8
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Hans Møllersvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.409 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2409 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
362.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.367.192 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.159.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.768.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²2,4 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²3,8 km20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø
4900 Nakskov		177 m²4,0 km01-04-2024760.000 kr.4.294 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²3,5 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²3,3 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Hejrevej 5, Langø
4900 Nakskov		158 m²4,2 km17-03-2025975.000 kr.6.171 kr./m²
Ternevej 2, Langø
4900 Nakskov		151 m²4,0 km19-05-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²3,4 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²3,2 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Klirevej 16, Langø
4900 Nakskov		145 m²4,0 km17-08-2024580.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden