Skovbyvej 17, 4900 Nakskov — Villa · 169 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².2.298.192 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.081.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.668.089 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	875 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	1,5 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	1,1 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	1,1 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	1,9 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,2 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,0 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,5 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	5,0 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	5,1 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu