Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vestenskovvej 65

Villa · 123 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.073.692 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.933.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.014.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,57 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	256 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	113 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	4,1 km	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	4,1 km	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	4,1 km	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	4,4 km	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	4,7 km	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	4,5 km	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu