Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skovbyvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.457 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1457 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².2.083.192 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.138.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 6.110.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3210,62 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	1,1 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	1,3 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,0 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	1,5 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	1,8 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	4,8 km	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	4,8 km	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	4,8 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu