Langøvej 29, Kædeby Haver

Landejendom · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 48.659 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 48659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.114 kr/m².4.836.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 20.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 28.367 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.221.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	2,8 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	4,5 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	5,9 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	5,4 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	6,2 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	6,1 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	5,8 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	3,7 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	6,2 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	3,9 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu