Langs Banen 59, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 245 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 31.482 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 31482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 245 m².1.591.765 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	839 m	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	1,0 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	2,4 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	3,1 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	2,2 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,9 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	821 m	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	1,3 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	1,2 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	1,5 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu