Langs Hegnet 73

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.181 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.588.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.588.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	513 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	825 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	401 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	484 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,2 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,5 km	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	2,4 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	3,3 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	4,2 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,7 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu