Langs Hegnet 74

Villa · 204 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.053 kr/m².10.697.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.545.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.545.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	327 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	665 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	767 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	739 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	169 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	352 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	540 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	699 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	264 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	706 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu