Langskovvej 23, Langskov

Villa · 221 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 8.780 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 8780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².3.396.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	2,0 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	2,5 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	1,9 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	2,2 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	1,9 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	1,9 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	1,9 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	1,9 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	1,8 km	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	2,8 km	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu