Langstedvej 22, 5690 Tommerup — Villa · 72 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².835.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstedvej gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering472.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	1,7 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,1 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	382 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,2 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	391 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	1,1 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,0 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	6,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,7 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	403 m	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu