Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Langstedvej 55, Langsted

Villa · 227 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 11.340 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
11340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².2.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangstedvej gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.862.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden dec. 2020
263k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20201.234.798 kr.I dag · vores estimat1.862.184 kr.Markedet · 19921.427.603 kr.Markedet · 1993652.398 kr.Markedet · 19941.135.000 kr.Markedet · 19951.028.991 kr.Markedet · 1996756.137 kr.Markedet · 19971.171.320 kr.Markedet · 19981.200.376 kr.Markedet · 19991.493.433 kr.Markedet · 20001.438.499 kr.Markedet · 20011.163.602 kr.Markedet · 20021.265.752 kr.Markedet · 20031.487.304 kr.Markedet · 20041.186.756 kr.Markedet · 20051.319.778 kr.Markedet · 20061.450.984 kr.Markedet · 20071.912.929 kr.Markedet · 20082.143.788 kr.Markedet · 20092.196.679 kr.Markedet · 20101.869.572 kr.Markedet · 20112.391.899 kr.Markedet · 2012619.029 kr.Markedet · 20132.063.430 kr.Markedet · 20141.783.539 kr.Markedet · 2015970.879 kr.Markedet · 20162.113.370 kr.Markedet · 20172.158.543 kr.Markedet · 20181.531.342 kr.Markedet · 20192.026.883 kr.Markedet · 20202.248.662 kr.Markedet · 20212.371.696 kr.Markedet · 20222.908.551 kr.Markedet · 20232.842.721 kr.Markedet · 20242.819.340 kr.Markedet · 20253.113.078 kr.Markedet · 20262.751.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg
1.234.798 kr.
I dag · vores estimat
1.862.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.234.798 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²1,7 km20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,6 km08-09-20262.645.000 kr.12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,6 km05-06-20241.695.000 kr.8.309 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²2,6 km05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²3,1 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²2,3 km13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Hesselhoved 18
5690 Tommerup		164 m²1,2 km12-02-20261.425.000 kr.8.689 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge
5690 Tommerup		130 m²1,1 km24-03-20251.075.000 kr.8.269 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge
5690 Tommerup		163 m²2,4 km06-02-20241.125.000 kr.6.902 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²4,6 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden