Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Langstedvej 63, Langsted

Landejendom · 298 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 419.127 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
419127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².3.853.943 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)419127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.635.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,52 pct. siden apr. 2013
764k9,9M19,1M28,3M37,4M19922002200520092013201620192022202516. apr. 20135.230.000 kr.31. jul. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat7.635.617 kr.Markedet · 19921.248.620 kr.Markedet · 19972.266.588 kr.Markedet · 20003.189.792 kr.Markedet · 20022.744.878 kr.Markedet · 20031.655.688 kr.Markedet · 20046.627.520 kr.Markedet · 20056.553.914 kr.Markedet · 20076.241.312 kr.Markedet · 20083.860.590 kr.Markedet · 20095.012.658 kr.Markedet · 20112.141.130 kr.Markedet · 20122.616.142 kr.Markedet · 20133.916.018 kr.Markedet · 20143.492.262 kr.Markedet · 20152.567.866 kr.Markedet · 2016764.072 kr.Markedet · 20171.312.690 kr.Markedet · 20184.548.374 kr.Markedet · 20192.412.906 kr.Markedet · 20204.986.732 kr.Markedet · 20212.128.614 kr.Markedet · 20225.178.644 kr.Markedet · 20233.651.990 kr.Markedet · 20246.302.104 kr.Markedet · 20253.186.514 kr.Markedet · 20263.599.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg
5.230.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.635.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstedvej 35, Langsted
5690 Tommerup		200 m²486 m18-10-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Lindebjergvej 14
5690 Tommerup		243 m²3,2 km18-11-20233.410.000 kr.14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²3,1 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²2,3 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²2,8 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard
5690 Tommerup		278 m²6,1 km28-08-202413.425.000 kr.48.291 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²4,8 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²6,5 km26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Skovstrupvej 62
5690 Tommerup		190 m²6,2 km05-09-20263.300.000 kr.17.368 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²8,3 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden