Langthjemvej 20, Ø Holmen

Landejendom · 116 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 119.385 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 119385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.444.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.361.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.192.500 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,5 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	3,0 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	3,1 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,8 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	4,6 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	837 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Rendborgvej 50 9900 Frederikshavn	72 m²	3,2 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,0 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,0 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	1,2 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu