Menu
For mæglere Log ind
Tuenvej 185
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 185

Villa · 170 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.651 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.355.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.355.000 kr / Estimat: 1.649.351 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden jan. 2015
567k996k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20151.200.000 kr.I dag · vores estimat1.640.867 kr.Markedet · 1992786.760 kr.Markedet · 1993708.390 kr.Markedet · 1994818.210 kr.Markedet · 1995870.230 kr.Markedet · 1996910.350 kr.Markedet · 1997901.850 kr.Markedet · 1998878.050 kr.Markedet · 19991.201.050 kr.Markedet · 20001.105.170 kr.Markedet · 20011.106.530 kr.Markedet · 20021.055.530 kr.Markedet · 20031.076.270 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 20051.214.310 kr.Markedet · 20061.116.560 kr.Markedet · 20071.312.910 kr.Markedet · 20081.590.350 kr.Markedet · 20091.445.680 kr.Markedet · 20101.296.590 kr.Markedet · 20111.397.570 kr.Markedet · 20121.254.430 kr.Markedet · 20131.416.610 kr.Markedet · 20141.080.690 kr.Markedet · 20151.188.810 kr.Markedet · 20161.090.550 kr.Markedet · 20171.187.450 kr.Markedet · 20181.515.890 kr.Markedet · 20191.027.820 kr.Markedet · 20201.570.120 kr.Markedet · 20211.743.180 kr.Markedet · 20221.632.510 kr.Markedet · 20231.620.950 kr.Markedet · 20241.761.200 kr.Markedet · 20251.864.900 kr.Markedet · 20261.617.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 70
9900 Frederikshavn		152 m²3,5 km15-05-20261.295.000 kr.8.520 kr./m²
Tuenvej 39
9900 Frederikshavn		142 m²3,7 km24-06-20251.070.000 kr.7.535 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²1,4 km13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		137 m²1,5 km16-02-20261.500.000 kr.10.949 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²2,7 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Engvangen 22, Elling
9900 Frederikshavn		164 m²2,8 km20-09-20242.350.000 kr.14.329 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel
9900 Frederikshavn		207 m²1,4 km04-08-20251.375.000 kr.6.643 kr./m²
Engvangen 24, Elling
9900 Frederikshavn		164 m²2,9 km17-09-20251.995.000 kr.12.165 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²3,2 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn		174 m²3,2 km15-06-2025975.000 kr.5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden