Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 161

Villa · 151 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.330.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.149.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	3,0 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	3,2 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	962 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	1,7 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	2,2 km	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	2,9 km	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	2,6 km	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	2,8 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	3,0 km	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	2,3 km	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu