Langtvedvej 21

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.272.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtvedvej gns: 8.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	272 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	267 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	494 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	184 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	615 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	443 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	498 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	700 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	204 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	625 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu