Langvad 5, 8250 Egå — Villa · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.792 kr/m².5.835.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.601.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1623,55 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	83 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	163 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	437 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	455 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	414 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	391 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	402 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	818 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	356 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	880 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu