Langvad Holm 3, Langvad

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.682 kr/m².3.183.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.140.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	598 m	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	2,4 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	911 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	87 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	4,1 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	4,4 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	4,3 km	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	671 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	4,1 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu