Langvadhøj 26, Bruunshåb

Villa · 266 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.283 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 266 m².3.698.996 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering3.883.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
Ombygning
2019jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	52 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	55 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	229 m	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	109 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	181 m	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	815 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	1,1 km	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	293 m	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	1,7 km	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	1,2 km	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu