Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langvadvej 4A, Glim

Rækkehus · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 14.303 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
14303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.513 kr/m².4.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangvadvej gns: 141.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²+232,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.175.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,04 pct. siden aug. 2021
208k6,0M11,8M17,5M23,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202121.400.000 kr.6. mar. 202323.300.000 kr.I dag · vores estimat11.175.645 kr.Markedet · 19921.581.216 kr.Markedet · 19931.315.689 kr.Markedet · 19941.299.399 kr.Markedet · 19951.286.367 kr.Markedet · 19961.547.550 kr.Markedet · 19971.483.114 kr.Markedet · 1998208.331 kr.Markedet · 19992.305.940 kr.Markedet · 20002.470.107 kr.Markedet · 20012.552.281 kr.Markedet · 20023.055.461 kr.Markedet · 20032.946.318 kr.Markedet · 20043.100.892 kr.Markedet · 20053.354.111 kr.Markedet · 20064.198.476 kr.Markedet · 20074.545.815 kr.Markedet · 20084.525.000 kr.Markedet · 20093.209.673 kr.Markedet · 20103.741.994 kr.Markedet · 20112.774.730 kr.Markedet · 20123.202.795 kr.Markedet · 20133.725.523 kr.Markedet · 20144.122.094 kr.Markedet · 20154.632.514 kr.Markedet · 20164.167.525 kr.Markedet · 20174.736.589 kr.Markedet · 20185.086.281 kr.Markedet · 20195.253.525 kr.Markedet · 20205.416.787 kr.Markedet · 20215.961.235 kr.Markedet · 20226.354.548 kr.Markedet · 20236.421.156 kr.Markedet · 20246.252.645 kr.Markedet · 20256.379.888 kr.Markedet · 20268.087.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
21.400.000 kr.
6. mar. 2023 · Alm. Salg
23.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.175.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg23.300.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte21.400.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøderupvej 24A, Gøderup
4000 Roskilde		192 m²1,2 km13-04-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²4,8 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²5,2 km14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²4,8 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²4,5 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²4,6 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²5,7 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²4,8 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²4,8 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²4,2 km09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden