Langvadvej 4B, Glim

Rækkehus · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 14.303 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 14303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².4.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangvadvej gns: 141.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²+232,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.210.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 21.400.000 kr.
6. mar. 2023 · Alm. Salg: 23.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.210.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg23.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte21.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderupvej 24A, Gøderup 4000 Roskilde	192 m²	1,2 km	13-04-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Pulsen 45 4000 Roskilde	149 m²	4,8 km	12-01-2024	4.400.000 kr.	29.530 kr./m²
Pulsen 43 4000 Roskilde	154 m²	4,8 km	03-03-2024	4.870.000 kr.	31.623 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	4,5 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	4,6 km	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	4,8 km	26-05-2026	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	4,8 km	26-08-2024	4.860.000 kr.	34.225 kr./m²
Søparken 113, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	4,2 km	11-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	4,2 km	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32 4000 Roskilde	126 m²	4,2 km	19-08-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu