Lannerparken 75

Villa · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².2.304.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.719 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.803.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lannerparken 41 9200 Aalborg SV	111 m²	304 m	21-08-2025	1.490.000 kr.	13.423 kr./m²
Lannerparken 58 9200 Aalborg SV	122 m²	74 m	19-02-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	111 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	113 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Lannerparken 14 9200 Aalborg SV	140 m²	351 m	09-10-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Lannerparken 21 9200 Aalborg SV	143 m²	355 m	06-09-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	261 m	31-12-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	261 m	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	197 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	79 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu