Lanternevej 4, Klint Str V

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².1.284.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.188.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	35 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	790 m	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,4 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	673 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,7 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,7 km	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	3,0 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	3,1 km	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	2,8 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	3,0 km	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu