Lars Bødkers Vej 26

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 442 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.640 kr/m².4.121.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.973.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	16 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	30 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	34 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	112 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	101 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	95 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	105 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	368 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	436 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	507 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu