Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lars Dyrskøts Vej 21

Villa · 151 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².3.859.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.610.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,34 pct. siden aug. 1995
607k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202424. aug. 1995856.880 kr.I dag · vores estimat3.610.377 kr.Markedet · 1992793.807 kr.Markedet · 1993718.609 kr.Markedet · 1994743.071 kr.Markedet · 1995900.413 kr.Markedet · 1996999.318 kr.Markedet · 19971.113.927 kr.Markedet · 19981.113.927 kr.Markedet · 1999918.382 kr.Markedet · 20001.111.813 kr.Markedet · 20011.526.912 kr.Markedet · 20021.679.422 kr.Markedet · 20031.200.299 kr.Markedet · 20041.298.147 kr.Markedet · 20051.382.858 kr.Markedet · 20062.014.793 kr.Markedet · 20071.578.403 kr.Markedet · 20081.969.040 kr.Markedet · 20091.696.485 kr.Markedet · 20101.860.471 kr.Markedet · 20111.758.999 kr.Markedet · 20121.779.082 kr.Markedet · 20132.087.424 kr.Markedet · 20142.051.033 kr.Markedet · 20152.214.415 kr.Markedet · 20162.364.056 kr.Markedet · 20172.405.430 kr.Markedet · 20182.637.819 kr.Markedet · 20192.597.049 kr.Markedet · 20202.513.999 kr.Markedet · 20212.858.732 kr.Markedet · 20223.253.748 kr.Markedet · 20232.807.090 kr.Markedet · 20243.077.380 kr.Markedet · 20253.061.978 kr.Markedet · 20262.918.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg
856.880 kr.
I dag · vores estimat
3.610.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg856.880 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²130 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²175 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²269 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²119 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²88 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²321 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²508 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²47 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²367 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²374 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden