Lars Holmsvej 7

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.220 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.367 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,45 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	55 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	274 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	421 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	486 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	502 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	497 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	418 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	617 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	552 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	198 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu