Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Lars Nielsens Vej 12

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.211 kr/m².8.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.111.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden jul. 2024
867k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat8.111.418 kr.Markedet · 1992917.424 kr.Markedet · 19931.058.874 kr.Markedet · 19941.231.788 kr.Markedet · 19951.219.092 kr.Markedet · 19961.323.144 kr.Markedet · 19971.413.396 kr.Markedet · 19981.785.858 kr.Markedet · 19991.990.098 kr.Markedet · 20002.029.290 kr.Markedet · 20011.794.828 kr.Markedet · 20022.242.500 kr.Markedet · 20032.173.914 kr.Markedet · 20042.426.868 kr.Markedet · 20052.618.274 kr.Markedet · 20063.885.114 kr.Markedet · 20073.698.952 kr.Markedet · 20083.455.106 kr.Markedet · 20092.993.772 kr.Markedet · 20102.827.896 kr.Markedet · 20113.142.536 kr.Markedet · 20123.284.538 kr.Markedet · 20132.583.498 kr.Markedet · 20143.388.314 kr.Markedet · 20152.937.744 kr.Markedet · 20163.643.890 kr.Markedet · 20173.786.582 kr.Markedet · 20183.681.426 kr.Markedet · 20193.935.070 kr.Markedet · 20204.593.192 kr.Markedet · 20215.097.858 kr.Markedet · 20225.032.032 kr.Markedet · 20234.614.858 kr.Markedet · 20245.875.488 kr.Markedet · 20255.757.222 kr.Markedet · 20266.279.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.111.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Nielsens Vej 3
2970 Hørsholm		184 m²135 m28-02-20249.720.000 kr.52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8
2970 Hørsholm		193 m²71 m23-05-20248.400.000 kr.43.523 kr./m²
Gøgevang 88
2970 Hørsholm		135 m²230 m10-09-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Søvang 31
2970 Hørsholm		132 m²110 m29-06-20247.550.000 kr.57.197 kr./m²
Schæffersvej 5
2970 Hørsholm		130 m²100 m07-05-20269.450.000 kr.72.692 kr./m²
Kløvervang 27
2970 Hørsholm		144 m²341 m11-12-20259.100.000 kr.63.194 kr./m²
Rungstedvej 17
2970 Hørsholm		138 m²829 m02-06-20266.950.000 kr.50.362 kr./m²
Kohaven 3
2970 Hørsholm		141 m²700 m30-10-20264.250.000 kr.30.142 kr./m²
Gøgevang 35
2970 Hørsholm		127 m²332 m07-11-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Gøgevang 65
2970 Hørsholm		152 m²204 m11-07-20258.450.000 kr.55.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden