Larsegade 12, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 65 m² · bygget 1816 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1816. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1816
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 65 m².971.295 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering861.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 256.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt på tvangsauktion256.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	626 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	755 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	844 m	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	972 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,4 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,1 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,1 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	562 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	570 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	572 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu