Lauesgårdsvej 11, st. th, Vilstrup

Rækkehus · 90 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 1.200.631 m², 3 værelser, opført i 1855. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1200631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLauesgårdsvej gns: 32.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.289 kr/m²+113,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1200631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.474.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 22.575.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.243.707 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte4.243.707 kr.
2021aug.Ejerskifte22.575.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	3,4 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59A 6100 Haderslev	138 m²	3,4 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	7,5 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	8,1 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	7,4 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	7,4 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	7,8 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	7,8 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	7,8 km	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	7,7 km	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu