Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lauesgårdsvej 11, st. tv, Vilstrup

Rækkehus · 233 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 233 m², grund på 1.200.631 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
1200631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLauesgårdsvej gns: 32.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+110,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1200631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.676.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,48 pct. siden aug. 2021
796k6,2M11,7M17,1M22,6M19921996200020052009201320172021202525. aug. 202122.575.000 kr.14. okt. 20234.243.707 kr.I dag · vores estimat1.676.953 kr.Markedet · 19921.212.765 kr.Markedet · 19931.708.123 kr.Markedet · 19941.046.636 kr.Markedet · 19951.165.000 kr.Markedet · 19961.151.952 kr.Markedet · 19971.693.444 kr.Markedet · 19981.656.397 kr.Markedet · 19991.981.665 kr.Markedet · 20001.907.105 kr.Markedet · 20011.887.999 kr.Markedet · 20021.592.788 kr.Markedet · 20031.054.325 kr.Markedet · 20052.019.411 kr.Markedet · 20062.636.162 kr.Markedet · 20072.635.463 kr.Markedet · 20083.253.612 kr.Markedet · 20092.566.961 kr.Markedet · 20102.089.777 kr.Markedet · 20111.875.184 kr.Markedet · 20121.459.745 kr.Markedet · 20132.971.682 kr.Markedet · 20142.874.754 kr.Markedet · 20152.236.800 kr.Markedet · 20162.464.441 kr.Markedet · 20171.456.250 kr.Markedet · 20181.991.684 kr.Markedet · 20192.001.470 kr.Markedet · 20202.269.886 kr.Markedet · 20214.881.350 kr.Markedet · 20222.563.466 kr.Markedet · 20233.633.868 kr.Markedet · 20243.004.069 kr.Markedet · 20253.602.646 kr.Markedet · 20262.373.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg
22.575.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.243.707 kr.
I dag · vores estimat
1.676.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte4.243.707 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte22.575.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Hovedgade 59A
6100 Haderslev		138 m²3,4 km26-11-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Slotsgade 11
6100 Haderslev		224 m²8,7 km28-05-20262.900.000 kr.12.946 kr./m²
Skovbrynet 24
6100 Haderslev		138 m²6,2 km14-03-20241.545.000 kr.11.196 kr./m²
Skovbrynet 32
6100 Haderslev		138 m²6,2 km03-09-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²7,8 km03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²7,8 km03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²8,0 km28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²8,0 km27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Landgangen 12
6100 Haderslev		154 m²8,9 km19-03-20253.675.000 kr.23.864 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²7,9 km01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden