Lauggårds Alle 48, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauggårds gns: 34.450 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.542.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	361 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	361 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv 2860 Søborg	76 m²	361 m	20-11-2024	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv 2860 Søborg	76 m²	363 m	16-03-2025	2.945.000 kr.	38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	363 m	08-08-2024	2.730.000 kr.	35.921 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	364 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 12, st. th 2860 Søborg	65 m²	312 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 1. th 2860 Søborg	65 m²	312 m	18-03-2024	2.170.000 kr.	33.385 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. th 2860 Søborg	65 m²	361 m	06-01-2025	2.330.000 kr.	35.846 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th 2860 Søborg	62 m²	315 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu