Lavendelvej 19

Villa · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².3.766.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+53,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.075.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2016Ombygning
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	36 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	134 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	327 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	638 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	750 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	318 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	781 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	945 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	644 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	318 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu