Lavendelvej 26, 6880 Tarm — Villa · 173 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.193 kr/m².1.412.574 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 12.428 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²+56,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.027.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	24 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	231 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	202 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	367 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	172 m	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	376 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	671 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	507 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	508 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	421 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu