Lavendelvej 4

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².3.798.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+53,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	118 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	134 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	261 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	234 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	856 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	721 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	1,0 km	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	731 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	347 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	493 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu