Lavendelvej 44, 6880 Tarm — Villa · 233 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.026 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.025 kr/m².1.429.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 12.428 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering2.469.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	109 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	841 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	810 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	1,1 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	698 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	672 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,4 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	242 m	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	1,0 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	1,3 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu