Lavendelvej 6

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 48 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.194 kr/m².3.824.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+53,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.909.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.230.000 kr.
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	44 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	75 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	93 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	321 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft 7700 Thisted	197 m²	392 m	30-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft 7700 Thisted	188 m²	271 m	06-02-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	480 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	246 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	507 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	905 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu