Leddet 19, 4300 Holbæk — Villa · 180 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering4.751.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	89 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	26 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	71 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	171 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	339 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	396 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	896 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,0 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	906 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	428 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu