Leddet 9

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².4.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,60 pct.
3Vores vurdering5.277.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	33 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	79 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	82 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	154 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	372 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	432 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	916 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	237 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	1,1 km	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	858 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu