Ledreborgparken 11

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².3.019.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.025.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	94 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	20 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	172 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	449 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	586 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	159 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	554 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	166 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	653 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	455 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu