Lehnskovvej 220, 5700 Svendborg — Villa · 154 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.594 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².3.864.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.555.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	1,9 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	2,2 km	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	1,8 km	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	1,8 km	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Stenbukken 51 5700 Svendborg	144 m²	1,9 km	06-11-2025	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	2,4 km	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	1,8 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	1,8 km	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	1,7 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	2,1 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu