Lejerstoftevej 1, Lejerstofte

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.350 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.834.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
majEjerskifte1.450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,2 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	724 m	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	397 m	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,6 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,9 km	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,9 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,4 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	404 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	2,1 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,0 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu