Lejerstoftevej 4, Lejerstofte

Villa · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.266 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.148.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.919.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,1 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,5 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	1,8 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	2,7 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,8 km	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,8 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	190 m²	3,3 km	29-07-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,5 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	3,5 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	1,5 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu