Lejrbjerg 2

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 4.146 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.054 kr/m².4.127.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.861.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1990Ombygning
1981Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjerg 4 4540 Fårevejle	52 m²	73 m	13-12-2023	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	171 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,4 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,3 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	1,8 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	1,8 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	1,7 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	1,7 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	2,2 km	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu