Lejrbjerg 5

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.093 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².3.635.230 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.490.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.253.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjerg 4 4540 Fårevejle	52 m²	109 m	13-12-2023	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	182 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,2 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,4 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	1,7 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,7 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,3 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	1,6 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Alfestien 17, Kårup 4540 Fårevejle	77 m²	1,7 km	22-03-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu