Lejrbjerg 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.998 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².3.635.230 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.461.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,79 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 708.334 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel708.334 kr.
1982jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjerg 4 4540 Fårevejle	52 m²	56 m	13-12-2023	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	196 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,4 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,2 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	1,7 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,8 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	1,6 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,3 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Alfestien 17, Kårup 4540 Fårevejle	77 m²	1,8 km	22-03-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu