Lekkendevej 6

Villa · 223 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.281 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.824.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.409.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012Ombygning
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	602 m	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	2,1 km	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg 4735 Mern	270 m²	723 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	2,0 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	1,6 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	1,8 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	2,3 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	1,9 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	679 m	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	950 m	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu